Na czym może opierać się dzierżawa i jak się do tego przygotować? Czy ten motyw jest dla nas? Co należy wiedzieć?

Przez umowę dzierżawienia wydzierżawiający deklaruje, że chce się zobowiązać dzierżawcy wskazaną rzecz do wykorzystywania. W tym samym czasie, wiąże się to z braniem pożytków w tym czasie, z dzierżawca za to będzie płacił z wyprzedzeniem wyznaczony czynsz. W jaki sposób przygotować umowę dzierżawienia i co się powinno w niej znaleźć?

www

Autor: Barry Lewis
Źródło: http://www.flickr.com
W jaki sposób umowa jest zawierana przez osoby fizyczne, to po prostu musimy uwzględnić ich najistotniejsze dane, jak imiona, nazwiska lub datę urodzenia. W jaki sposób osoby fizyczne prowadzą działalność gospodarczą na zasadzie wpisania do ewidencji działalności gospodarczej, to powinniśmy zawierać nazwę tej działalności, a także numer NIP. Odpowiednio, żeby tego rodzaju osoby miały szanse przedstawić kopie zaświadczenia z Ewidencji Działalności Gospodarczej. Jeżeli mamy na myśli o spółki, to należy wskazać adres siedziby, numer wpisu do KRS i osoby, które są uprawniane do reprezentacji.

Umowa musi zawierać szczegółowy opis przedmiotu dzierżawionego, na przykład dzierżawa dzierżawa naczep – kliknij tutaj. Jak dzierżawiony jest grunt, to musimy pokazać położenie, czyli miejscowość czy ulicę, powierzchnię jak również numer ewidencyjny działki. Powinniśmy takżepodać numer księgi wieczystej.

W momencie, gdy tematem umowy jest na przykład pojazd, to powinniśmy wskazać jego nazwę, rok produkcji i numer fabryczny. W umowie należy precyzyjnie wyznaczyć przeznaczenie przedmiotu dzierżawy. Mogą to być różne, z wyprzedzeniem wymienione przeznaczenia. Dzierżawca potwierdza w umowie, że znany jest mu stan techniczny przedmiotu dzierżawy. Nic nie wadzi, by strony zrodziły protokół z przekazania przedmiotu umowy.

W takim protokole może znajdować się informacja o stanie technicznym dzierżawionej rzeczy. Umowa dzierżawienia jest umową o wyznaczonym terminie. Należy zatem wskazywać czas trwania dzierżawy – może to być czas oznaczany, czyli na przykład dwa lata, jak i nieoznaczony (wynajem skończy się w takiej sytuacji,kiedy skończy się jej okres wypowiedzenia). Tak przeprowadzone postępowanie w trakcie dzierżawy będzie zdobyło moc prawną i będzie graniczyło z korzyścią dla dwóch stron.

Copyright © All right reserved. | Theme: Business Click by eVisionThemes