Do wyboru jest rozliczanie się przy pomocy ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych – jest to stawka na poziomie 8,5% oraz rozliczanie na zasadach ogólnych- stawki w wysokości 18% lub foxess 32%. Rodzaj rozliczania wybiera się przed wszczęciem wynajmu mieszkania i nie jest ona już na stałe, albowiem można go zmienić przed początkiem kolejnego roku podatkowego.
Równocześnie jeden jak i drugi podatek za wynajem ma swoje wady i zalety. Jeśli chodzi o opodatkowanie ryczałtowe to, mimo iż jest ono niezłożone i w miarę niskie, nie zawsze jest odpowiednim rodzajem opodatkowania. Otóż stawka 8,5% jest wyłącznie do sumy 4000 euro i od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt jest już sporo większy i wynosi 20%. Należy samemu bardzo wnikliwie poczytać na temat tego typu opodatkowania wpisując w przeglądarkę internetową „wynajem mieszkania podatki”.
Jeśli mowa o opodatkowaniu na zasadach ogólnych to w tym przypadku można odpisać koszta pozyskania dochodu takie jak przykładowo: amortyzacja lokalu mieszkalnego, nakłady pieniężne na wyposażenie i meble, wypłata dla pośrednika czy też podatek od nieruchomości. Podatek ten jest pomyślny przede wszystkim dla osób, które nie tak dawno poniosły wydatki na przykład powiązane z remontem.
Gdy już wybierzemy typ podatku za najem mieszkania, czyli wynajem podatek, powinniśmy zawiadomić o tym zdarzeniu Naczelnika Urzędu Skarbowego, odpowiedniego dla naszego miejsca pobytu. Zaliczki na podatek dochodowy płaci się co miesiąc zgodnie z art. 44 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych natomiast ryczałtowy zgodnie z art. 21 ustawy o podatku ryczałtowym. Podatnicy muszą za każdy miesiąc wyliczyć ryczałt od przychodów ewidencjonowanych i przelać go na rachunek urzędu skarbowego w terminie do dnia 20 następnego miesiąca, a za miesiąc grudzień – w terminie złożenia zeznania.