Jeżeli wypożyczamy dom, to mamy możliwość wybrać najbardziej korzystnej formy opodatkowania. Przy porozumieniach wynajmu problemów podatkowych jest sporo i dotyczą one właściciela mieszkania. Podstawowym jest dobór trybu rozliczania z organem podatkowym.
Autor: vastateparksstaff
Źródło: http://www.flickr.com
Osoba, która poczęła osiągać dochód z wynajmu i wybrała podatek od wynajmu mieszkania w formie ryczałtu ze stawką 8,5 proc., musi powiadomić o tym kierownika urzędu podatkowego stosownego dla punktu zameldowania.
Czy szukasz na tej witrynie (http://www.inoffice.pl/centrum-biznesowe-tarasy/) czegoś wyjątkowo ciekawego? Zapraszamy zatem do nowego artykułu. Trzeba jedynie kliknąć w poniższy link.
Jeżeli tego nie uczyni, będzie musiała płacić podatek wedle skali podatkowej. Do wyłonienia ryczałtu jako formy podatku od wynajmu mieszkania, starczy wysłać pisemne oświadczenie, nie dalej niż do 20. dnia miesiąca zachodzącego po miesiącu, w którym zdobyliśmy początkowy zysk z wynajmu. W większej części wypadków opłacania jednej stawki podatku od najmu mieszkania w wielkości 8,5 proc. kalkuluje się bardziej niż opłacanie podatku wedle skali podatkowej. Specjalną zaletą ryczałtu jest to, że to podatek od przychodu, zatem nie zwiększa kwoty dochodów do opodatkowania według skali podatkowej.
Mnóstwo informacji:
Drugą potencjalną postacią płacenia podatku od najmu mieszkania prywatnego jest skala podatkowa. Znaczy to opłacanie podatku wedle aktualnej w danym roku miary, aktualnie stopy są dwie (18 i 32 proc.). W sytuacji, kiedy posiadacz ma duże wydatki połączone z wypożyczeniem domu, wówczas lepiej opłacalna powinna być dla niego skala podatkowa, bowiem dochód do opodatkowania za wynajem mieszkania powinien być obniżony o koszty, a w efekcie podatek do uiszczenia mniejszy. Warto też wspomnieć, że jeśli lokal jest wynajmowany razem przez parę małżeńską, to wolno wyjątkowo stosować podatek liniowy (stawka 19 proc.). Małżonkowie winny jednak osiągać dochody z rozmaitych źródeł, czyli na przykład pierwsza osoba jest właścicielem firmy, a druga jest zatrudniona na umowę o pracę.
Krótko mówiąc, opcja postaci opodatkowania to kwestia indywidualna, jednakże przy teraźniejszej wysokości przeliczników, w większej części sytuacji lepiej lukratywny powinien być ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, z uwagi na to, że najemca nieczęsto ponosi wysokie koszty, które mógłby potrącić od dochodów.